Boligmarkedet mot jul

Vi fikk en prat med daglig leder Berit Seltveit i Lokalmegleren & Partners i Bø, som deler innsikt om hvordan sesongen påvirker boligmarkedet i Telemark. Hun gir også råd til både kjøpere og selgere som vurderer å gjennomføre en bolighandel i vintermånedene.

Hvordan er boligmarkedet typisk i Bø og Telemark nå som vi nærmer oss jul? Er det en god tid for å kjøpe eller selge?
– Markedet roer seg alltid ned når det nærmer seg jul. Folk flytter fokuset sitt over på juleforberedelser og hygge i stedet for kjøp og salg av bolig. Likevel ser vi at november ofte har vært en god salgsmåned for oss, og slik ser det ut også i år. Men i adventstiden blir det normalt veldig stille.

Ser vi noen sesongbaserte trender som påvirker etterspørsel eller priser i denne perioden?
– Med kaldt og grått vær blir mange av oss tiltrukket av hjem som oser lunhet og varme, gjerne med innbydende farger. Gode bilder som formidler en god stemning kan føre til flere på visning og potensielt høyere pris.

Hva slags råd vil du gi til de som vurderer å selge boligen sin nå?
– Hvis det er mulig å vente til over nyttår, anbefaler jeg det. Rundt juletider har folk ofte et annet fokus enn boligkjøp. Samtidig vil rådet variere med type eiendom og selgerens situasjon. Hvis man har en attraktiv eiendom som kan treffe markedet godt nå, kan det være lurt å legge den ut før jul. Husk at mange velger å vente til våren med å selge, noe som gir høyere konkurranse om kjøperne.

Har dere noen tips til hvordan man kan "vinterklargjøre" boligen for visninger, som for eksempel belysning, pynt eller uteområder?
– God belysning er avgjørende i mørketiden. Varmt lys, både ute og inne, gir et lunt og koselig inntrykk. Førsteinntrykket er viktig, så inngangspartiet bør være ryddig og innbydende, for eksempel med lykter med levende lys og vintergrønne planter i krukker. Pass på at utelampene fungerer, og at snøen er måkt. Innendørs bør det være varmt og ryddig. Har man peis eller vedovn, så fyr opp og tenn levende lys for å skape god stemning.

Hvilke fordeler kan det være med å kjøpe bolig på denne tiden av året?
– Det er ofte færre som tenker på boligkjøp om vinteren, noe som gir mindre konkurranse og mulighet til å gjøre et godt kjøp. Prisveksten på eiendom pleier også å stagnere mot slutten av året og frem til over jul.

Berit Seltveit, daglig leder Lokalmegleren Bø

Er det noe spesielt man bør være oppmerksom på når man kjøper bolig i vintersesongen?

– Siden det blir tidlig mørkt, kan det være lurt å avtale med megler å se eiendommen utvendig i dagslys før visningen. Det gir et bedre inntrykk av tilstanden, tomta og nabolaget. Les tilstandsrapporten nøye, særlig når snø kan skjule viktige deler av eiendommen.

Hvordan ser du for deg at markedet vil utvikle seg fremover? Hva bør boligkjøpere og -selgere tenke på i de kommende månedene?
– Jeg tror markedet vil normalisere seg etter jul og utover våren 2025. Renten ser ut til å ha stabilisert seg, noe som gir mer forutsigbarhet og handlingsrom for kjøperne. For både kjøpere og selgere er det viktig å være godt forberedt. Kjøpere bør tidlig avklare finansiering med banken for å unngå å miste drømmeboligen. Selgere bør få inn en megler tidlig for å planlegge prosessen og eventuelle små utbedringer som kan løfte verdien av eiendommen.

Gjennom gode råd og lokal innsikt gir Berit Seltveit nyttige tips for å navigere boligmarkedet i vintermånedene. Enten du vurderer å kjøpe eller selge, kan planlegging og grundige forberedelser være nøkkelen til en vellykket prosess.