Lån til din første bolig 🏡
Lurer du på hva som skal til for å få boliglån?
Når vi får en lånesøknad fra deg, er det mange ting vi skal vurdere og bankene i Norge må forholde seg til Utlånsforskriften. De viktigste punktene vi vurderer er betjeningsevne, betalingsvilje, sikkerhet og egenkapital. Kort fortalt betyr det:
💸 Du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Dette er et makstak, og det er ikke alltid man kan låne 5 ganger inntekten sin. Dette gjelder totalt lån, så her teller vi med både boliglån, studielån, billån og kredittrammer.
💸 Inntekten din må være stor nok til å kunne betjene lånet selv om renten øker med 3 prosentpoeng.
💸 Som hovedregel kan man maks låne 90 % av boligens verdi eller kjøpesum. Det betyr at du trenger 10 % egenkapital, i tillegg til at dokumentavgiften til staten må betales med egenkapital.
💸 Det er viktig at du har vært flink til å betale regningene dine og at du ikke har noen betalingsanmerkninger.
Eksempel på finansieringsbevis:
🏡 Kjøpesum: kr 2 000 000
➕ Omkostninger: kr 50 000
➖ Egenkapital: kr 350 000
🟰 Lån: 1 700 000
Hva hvis jeg mangler litt egenkapital eller hvis inntekten min er for lav?
Hva er en medlåntaker? 💸
En medlåntaker er solidarisk ansvarlig for hele lånet, på lik linje som hovedlåntaker.
Hva er realkausjonist? 🏡
En realkausjonist stiller sin egen bolig som tilleggssikkerhet for en annens lån.